根据我区产业布局和第三产业发展现状，我们认为，要按照做精中心城区、做强新城区、做活浏阳河风光带和东岸新区的思路，进一步精细规划产业布局，谋划产业定位，实施政府政策引导、加强协调服务、企业为主的办法，加快市场改造、产业提质步伐。
1、关于中央商务区及中心城区
中央商务区在完善控制性规划和产业规划的基础上，一是从开发建设上规模、高档次的商务楼宇方面进行提质，包装推介3-5个规模项目对外招商；二是从引进楼宇企业的质量上进行提质，包装推介7个楼宇资源项目，引进国内外企业地区性总部，现代服务业、外资银行、新型商业业态以及税收贡献大的企业等；三是从引进世界知名品牌上提质，积极引进世界知名品牌经营，知名酒店和知名企业等；四是用服务促提质，抓好项目协调服务，提前介入和引导楼宇二次招商，为引进的企业做好服务；五是政策扶持引导提质，制定和完善相关优惠扶持政策，吸引优势优质项目、企业、品牌落户。同时，要打造一批有产业带动作用的专题特色街市，淘汰、改造传统落后的商贸企业和市场，实现全面提质。今年，中央商务区和中心城区提质改造的重点是：启动建设恒隆、泰贞和金苹果市场改造项目，促成引进香港西武百货，建成豪廷酒店、惟楚文化商城和唯一数码器材城，提升建湘南路书香街，按照发展信息软件、文化创意产业，提升朝阳电子科技街水平的思路，提前介入朝阳二村改造后商业裙楼的二次招商，做强朝阳电子科技街。
2、关于马王堆新城区
按照做强新城区、打造区域性商贸中心的要求，发挥品牌效应，增强商贸聚集辐射功能，提高市场外向度和关联度，通过优势市场和优势企业整合市场资源，实现商贸市场的提质和产业水平的提升。一是发挥三湘南湖市场的品牌效应，做好规划，促成市场提质改造，建设成集商品展示、商务会展于一体的现代商贸聚集中心；二是发挥万家丽市场的知名效应，整合周边市场资源，打造万家丽商圈；三是整合、推介万家丽路商务、市场资源，建设万家丽路商贸服务带；四是挖掘马王堆和浏阳河历史文化资源，调整规划用地和安置用地，利用预留用地，整合出让权，合理规划，引入品牌，打造卖点，吸纳人气，建设浏阳河旅游、文化、娱乐、休闲产业风光带；五是加强引导，促进低档同类竞争市场和不适宜城区发展的市场退出、改造、重组和外迁，实现资源整合，发挥资源效益，提升马王堆新城整体发展水平。今年提质改造的重点是：启动万家丽三期建设和同超物流的搬迁改造，初步完成三湘南湖市场提质改造规划，推介银港水晶城商业、商务楼11万平方米，实现九道湾货运市场的“腾笼换鸟”，引进文化、旅游、娱乐、休闲项目进驻浏阳河产业带，为马王堆蔬菜市场外迁做好前期服务准备。
3、关于东岸片区
按照现代化新城标准，高起点规划，合理布局三产业，完善商业网点配套设施，控制传统商贸市场的无序建设，提升改造传统落后专业市场。在搞好安置规划的前提下，全面整合两安用地、集体用地，规划建设大型商贸服务中心，酒店会展中心，文化娱乐、体育健身、生活服务场所和网点，沿浏阳河打造韩国风情特色街。建设功能完善，服务于隆平园及全区各类商贸市场的上规模现代物流中心。今年，提质改造的重点是做好三产业规划布局，推介和引进物流园项目，促成旺德府市场的开工建设。 |